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Reforma por apartamento é um processo de que, diferente da reforma do casa, necessita de uma série do documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo té especialmentecnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar como tomar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada utilizando a apresentação do um laudo té especialmentecnico e plano de reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só não existe em quaisquer quadros muito específicos, quando será fabricada unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual o morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento:
Instalação do equipamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Saiba como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o de que o arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional É possibilitado a produzir o laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento do entendimento com as informações que julgar necessárias para aprovaçãeste. Porém Andam certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações Derivado do ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Actualmente qual você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, portanto é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS por materiais de modo a proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa do demolição das paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar mais espaçeste.
Também é frequente que tal etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já qual o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário realizar este aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por Verifique aqui multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante qual este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Enorme parte das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elétrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista também atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é produzida a instalação Destes dutos para o ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos do automaçãeste, tais como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança de pontos por água de modo a a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este tipo por reforma do apartamento de que luta Ainda mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após este reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Há muitos ESTILOS por forro tais como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o indicado. Já se o ambiente terá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma do apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente por dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Pode vir a gerar muito pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Mas em quaisquer quadros específicos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários Pode vir a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Ainda mais é do qual o processo do acabamento.
A pintura pode começar previamente da residência dos revestimentos, tais como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.